90 Rue Lalancette · Saint-Ambroise
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 108,9 m² · constr. 2002 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 224 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438070241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
94255438070241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
203 515 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 85 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 493 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 217 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 253 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 468 $ Poids 83 % |
| 3 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 149 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 390 390 $ Poids 63 % |
| 4 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 566 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 428 091 $ Poids 62 % |
| 5 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 129 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 350 513 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 195 m · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 671 $ Poids 58 % |
| 7 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 172 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 450 $ Poids 58 % |
| 8 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 257 872 $ Poids 56 % |
| 9 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 816 $ Poids 55 % |
| 10 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 252 193 $ Poids 54 % |
| 11 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 697 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 403 115 $ Poids 53 % |
| 12 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 601 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 460 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.