82 Rue Lalancette · Saint-Ambroise
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 115,3 m² · constr. 2003 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 270 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438070590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
94255438070590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
203 515 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 83 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 229 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 499 $ Poids 94 % |
| 2 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 461 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 401 $ Poids 76 % |
| 3 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 107 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 360 464 $ Poids 76 % |
| 4 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 562 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 316 $ Poids 65 % |
| 5 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 541 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 442 497 $ Poids 59 % |
| 6 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 551 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 673 $ Poids 58 % |
| 7 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 158 m · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 967 $ Poids 55 % |
| 8 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 387 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 030 $ Poids 55 % |
| 9 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 599 $ Poids 53 % |
| 10 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 260 441 $ Poids 52 % |
| 11 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 688 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 458 $ Poids 49 % |
| 12 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 113 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 403 258 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.