76 Rue Tremblay · Saint-Ambroise
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 107,1 m² · constr. 1968 · terrain 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 161 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438070878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
94255438070878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
203 515 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 69 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 211 478 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 164 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 158 585 $ Poids 79 % |
| 3 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 123 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 228 $ Poids 67 % |
| 4 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 101 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 324 225 $ Poids 63 % |
| 5 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 269 $ Poids 62 % |
| 6 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 606 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 395 367 $ Poids 61 % |
| 7 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 213 318 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 176 m · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 331 738 $ Poids 58 % |
| 9 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 637 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 345 372 $ Poids 58 % |
| 10 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 586 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 397 706 $ Poids 58 % |
| 11 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 642 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 318 858 $ Poids 54 % |
| 12 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 184 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 421 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.