73 Rue Lalancette · Saint-Ambroise
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 126,8 m² · constr. 2004 · terrain 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 263 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438070974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
94255438070974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
203 515 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 77 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 173 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 740 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 147 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 377 051 $ Poids 84 % |
| 3 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 533 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 019 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 357 m · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 101 $ Poids 68 % |
| 5 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 584 m · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 449 $ Poids 66 % |
| 6 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 746 m · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 856 $ Poids 62 % |
| 7 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 531 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 377 $ Poids 60 % |
| 8 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 337 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 486 $ Poids 59 % |
| 9 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 512 $ Poids 54 % |
| 10 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 85 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 606 $ Poids 47 % |
| 11 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 567 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 466 719 $ Poids 45 % |
| 12 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 463 568 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.