102 Rue Blackburn · Saint-Ambroise
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 94,8 m² · constr. 1973 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 170 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438071049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
94255438071049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
207 029 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 63 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 53 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 311 920 $ Poids 94 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 258 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 620 $ Poids 88 % |
| 3 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 472 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 379 $ Poids 78 % |
| 4 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 204 594 $ Poids 78 % |
| 5 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 611 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 244 120 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 499 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 271 243 $ Poids 76 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 869 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 209 820 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 492 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +800 $ | 180 553 $ Poids 69 % |
| 9 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 134 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 346 076 $ Poids 67 % |
| 10 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 269 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 877 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 846 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 171 080 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 815 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 314 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.