109 Rue Tremblay · Saint-Ambroise
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 101,9 m² · constr. 1977 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 179 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438071105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
94255438071105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
203 515 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 68 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 454 $ Poids 89 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 226 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 093 $ Poids 78 % |
| 3 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 52 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 328 663 $ Poids 77 % |
| 4 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 510 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 409 055 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 892 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 218 504 $ Poids 62 % |
| 6 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 721 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 351 187 $ Poids 61 % |
| 7 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 646 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 258 257 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 230 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 060 $ Poids 61 % |
| 9 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 235 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 512 $ Poids 60 % |
| 10 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 194 $ Poids 59 % |
| 11 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 688 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 404 794 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 527 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 288 201 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.