101 Rue Tremblay · Saint-Ambroise
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 110,6 m² · constr. 1967 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 169 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438071285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
94255438071285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
207 029 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 68 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 212 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 039 $ Poids 88 % |
| 2 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 472 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 860 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 257 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 974 $ Poids 63 % |
| 4 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 358 $ Poids 61 % |
| 5 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 217 178 $ Poids 58 % |
| 6 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 210 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 377 $ Poids 58 % |
| 7 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 413 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 188 618 $ Poids 58 % |
| 8 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 688 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 402 102 $ Poids 58 % |
| 9 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 263 m · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 334 875 $ Poids 57 % |
| 10 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 41 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 328 318 $ Poids 54 % |
| 11 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 673 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 402 293 $ Poids 51 % |
| 12 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 703 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 349 602 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.