80 Rue Bouchard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
299 200 $
Autre · 3 644 $/m² · 82,1 m² · constr. 1989 · terrain 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 180 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438075680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
94255438075680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 68 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 252 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 272 747 $ Poids 95 % |
| 2 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 483 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 328 709 $ Poids 87 % |
| 3 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 301 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 246 039 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 572 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +14 492 $ | 222 032 $ Poids 85 % |
| 5 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 321 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 387 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 620 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 95 837 $ Poids 83 % |
| 7 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 160 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 391 336 $ Poids 81 % |
| 8 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 568 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 172 537 $ Poids 77 % |
| 9 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 769 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +12 371 $ | 293 742 $ Poids 73 % |
| 10 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 781 m · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 177 548 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 549 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 140 $ Poids 70 % |
| 12 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 269 m · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 239 446 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.