698 Rue Saules · Saint-Ambroise
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 103,2 m² · constr. 1974 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 159 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438076799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
94255438076799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 59 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 213 710 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 740 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 713 $ Poids 76 % |
| 3 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 557 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 220 095 $ Poids 74 % |
| 4 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 834 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 212 586 $ Poids 71 % |
| 5 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 142 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 256 460 $ Poids 70 % |
| 6 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 40 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 406 403 $ Poids 67 % |
| 7 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 517 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 326 504 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 447 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 180 250 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 446 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 689 $ Poids 63 % |
| 10 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 706 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 377 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 676 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −1 263 $ | 268 967 $ Poids 60 % |
| 12 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 741 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 252 114 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.