800 Rue Cerisiers · Saint-Ambroise
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 116,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,7 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 236 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438078953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
94255438078953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 77 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 701 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 380 $ Poids 78 % |
| 2 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 358 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 254 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 715 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 276 984 $ Poids 71 % |
| 4 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 815 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 270 315 $ Poids 68 % |
| 5 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 803 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 754 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 929 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 373 661 $ Poids 54 % |
| 7 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 726 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 314 576 $ Poids 50 % |
| 8 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 678 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 322 040 $ Poids 49 % |
| 9 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 748 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 938 $ Poids 47 % |
| 10 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 657 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 312 574 $ Poids 44 % |
| 11 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 762 m · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 412 $ Poids 42 % |
| 12 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 219 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.