812 Rue Cerisiers · Saint-Ambroise
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 104,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 298 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438079061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
94255438079061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 86 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 806 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 263 199 $ Poids 74 % |
| 2 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 907 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 257 301 $ Poids 68 % |
| 3 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 919 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 353 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 627 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 240 374 $ Poids 68 % |
| 5 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 238 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 395 $ Poids 64 % |
| 6 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 258 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 476 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 472 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 804 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 499 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 227 586 $ Poids 58 % |
| 9 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 822 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 300 117 $ Poids 56 % |
| 10 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 752 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 297 641 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 804 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 949 $ Poids 55 % |
| 12 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 775 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 306 752 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.