58 Rue Tremblay · Saint-Ambroise
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 86,5 m² · constr. 1958 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 131 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438080247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
94255438080247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
203 515 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 56 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 126 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 277 893 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 546 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 598 $ Poids 87 % |
| 3 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 92 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 039 $ Poids 84 % |
| 4 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 700 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 215 463 $ Poids 78 % |
| 5 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 589 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 346 398 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 828 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −17 597 $ | 195 377 $ Poids 72 % |
| 7 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 872 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 332 637 $ Poids 70 % |
| 8 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 90 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 329 750 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 882 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 84 250 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 890 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 633 $ Poids 69 % |
| 11 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 922 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 260 996 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rang 5, Saint-Ambroise 2025-10-02 · 658 m · Vendu 160 000 $ (1 792 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 161 118 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.