46 Rue Blackburn · Saint-Ambroise
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 121,4 m² · constr. 1952 · terrain 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 112 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438081815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
94255438081815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
203 515 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 46 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 60 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 155 590 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 266 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 026 $ Poids 81 % |
| 3 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 485 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 183 102 $ Poids 77 % |
| 4 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 209 295 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 258 m · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 921 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 509 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 412 $ Poids 62 % |
| 7 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 235 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 985 $ Poids 61 % |
| 8 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 461 m · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 290 $ Poids 55 % |
| 9 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 913 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 975 $ Poids 55 % |
| 10 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 968 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 229 089 $ Poids 54 % |
| 11 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 644 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 422 887 $ Poids 50 % |
| 12 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 192 m · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 327 875 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.