31 Rue Tremblay · Saint-Ambroise
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 145 m² · constr. 1929 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 158 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438081941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
94255438081941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
203 515 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 55 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 500 m · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 469 $ Poids 88 % |
| 2 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 819 m · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 588 $ Poids 72 % |
| 3 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 65 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 425 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 248 m · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 278 787 $ Poids 65 % |
| 5 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 233 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 730 $ Poids 61 % |
| 6 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 527 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 209 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 58 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 201 $ Poids 59 % |
| 8 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 227 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 285 $ Poids 43 % |
| 9 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 474 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 484 $ Poids 43 % |
| 10 | 38, rue Pedneault, Saint-Ambroise 2024-09-11 · 207 m · Vendu 210 000 $ (1 454 $/m²) 144,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 249 653 $ Poids 37 % |
| 11 | 234, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-29 · 599 m · Vendu 124 000 $ (939 $/m²) 132,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 017 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 142 671 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, 3e chemin de la Rivière-à-l'Ours, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (768 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 934 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.