51 Rue Brassard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
492 900 $
Autre · 5 826 $/m² · 84,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,8 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 448 300 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438084454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
94255438084454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 95 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 216 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 532 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 280 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 311 $ Poids 91 % |
| 3 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 330 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 412 $ Poids 90 % |
| 4 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 507 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 388 168 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 538 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +20 703 $ | 231 331 $ Poids 87 % |
| 6 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 230 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 087 $ Poids 86 % |
| 7 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 589 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 430 $ Poids 85 % |
| 8 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 559 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 756 $ Poids 83 % |
| 9 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 713 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 312 904 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 531 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 930 $ Poids 76 % |
| 11 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 774 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 317 $ Poids 74 % |
| 12 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 450 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 701 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.