714 Rue Saules · Saint-Ambroise
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 110,6 m² · constr. 1979 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 222 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438087057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
94255438087057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 70 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 358 $ Poids 78 % |
| 2 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 803 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 226 698 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 645 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 539 $ Poids 74 % |
| 4 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 750 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 860 $ Poids 72 % |
| 5 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 322 m · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 168 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 522 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 229 146 $ Poids 59 % |
| 7 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 712 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −16 582 $ | 267 559 $ Poids 58 % |
| 8 | 48, rue des Pins, Saint-Ambroise 2025-07-03 · 662 m · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 272 287 $ Poids 56 % |
| 9 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 644 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +5 052 $ | 284 647 $ Poids 53 % |
| 10 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 122 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +42 106 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 429 387 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 393 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 191 934 $ Poids 49 % |
| 12 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 402 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 948 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.