716 Rue Saules · Saint-Ambroise
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 100,9 m² · constr. 1975 · terrain 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 125 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438087189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
94255438087189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 51 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 510 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 217 281 $ Poids 80 % |
| 2 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 87 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 578 $ Poids 76 % |
| 3 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 761 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 488 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 693 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 026 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 377 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 178 854 $ Poids 73 % |
| 6 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 144 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 403 665 $ Poids 73 % |
| 7 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 792 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 211 240 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 388 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 122 $ Poids 70 % |
| 9 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 616 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 324 294 $ Poids 68 % |
| 10 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 276 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 283 837 $ Poids 65 % |
| 11 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 219 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 363 216 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 633 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 319 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.