719 Rue Saules · Saint-Ambroise
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 148 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438087728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
94255438087728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 56 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 32 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 247 778 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 456 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 209 943 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 329 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 173 803 $ Poids 87 % |
| 4 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 164 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 393 748 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 337 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 425 $ Poids 83 % |
| 6 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 234 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 275 529 $ Poids 82 % |
| 7 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 188 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 350 475 $ Poids 82 % |
| 8 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 614 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 316 277 $ Poids 79 % |
| 9 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 401 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 224 386 $ Poids 74 % |
| 10 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 433 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +900 $ | 96 861 $ Poids 74 % |
| 11 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 723 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 166 317 $ Poids 69 % |
| 12 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 726 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 691 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.