801 Rue Cerisiers · Saint-Ambroise
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 102,9 m² · constr. 2010 · terrain 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 253 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438088088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
94255438088088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 79 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 704 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 260 863 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 525 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 237 928 $ Poids 76 % |
| 3 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 841 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 420 $ Poids 73 % |
| 4 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 805 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 255 096 $ Poids 72 % |
| 5 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 143 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 736 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 373 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 829 $ Poids 68 % |
| 7 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 224 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 596 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 397 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 225 354 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 650 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 295 110 $ Poids 61 % |
| 10 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 719 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 297 667 $ Poids 60 % |
| 11 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 702 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 033 $ Poids 60 % |
| 12 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 185 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 410 783 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.