25-27 Rue Blackburn · Saint-Ambroise
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 1 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 119 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438092110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
94255438092110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
203 515 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 51 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 157 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 310 156 $ Poids 97 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 206 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 944 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 403 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 269 235 $ Poids 87 % |
| 4 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 572 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 242 594 $ Poids 83 % |
| 5 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 485 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 386 180 $ Poids 82 % |
| 6 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 730 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 205 172 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 743 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 169 952 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 701 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 073 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 678 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 219 569 $ Poids 73 % |
| 10 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 737 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 342 193 $ Poids 72 % |
| 11 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 731 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +900 $ | 94 766 $ Poids 71 % |
| 12 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 296 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 923 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.