735 Rue Saules · Saint-Ambroise
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 100,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 206 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438098017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
94255438098017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 71 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 431 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −7 963 $ | 231 457 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 611 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 254 192 $ Poids 78 % |
| 3 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 100 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 414 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 281 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 360 $ Poids 76 % |
| 5 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 793 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 005 $ Poids 74 % |
| 6 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 712 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 248 768 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 303 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 219 564 $ Poids 73 % |
| 8 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 252 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 745 $ Poids 72 % |
| 9 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 104 m · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 400 059 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 298 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 031 $ Poids 66 % |
| 11 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 706 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 109 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 556 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 291 946 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.