721 Rue Deschênes · Saint-Ambroise
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 101,4 m² · constr. 2009 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 227 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438098760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
94255438098760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 76 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 351 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 234 955 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 257 860 $ Poids 83 % |
| 3 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 698 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 971 $ Poids 79 % |
| 4 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 633 m · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 252 251 $ Poids 78 % |
| 5 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 80 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 743 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 226 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 348 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 231 m · Vendu 200 000 $ (2 232 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 222 680 $ Poids 72 % |
| 8 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 254 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 685 $ Poids 70 % |
| 9 | 41, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 475 m · Vendu 252 600 $ (2 531 $/m²) 99,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 293 212 $ Poids 67 % |
| 10 | 51, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-08-15 · 543 m · Vendu 255 111 $ (2 451 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 066 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +21 684 $ | 294 553 $ Poids 66 % |
| 11 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 655 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 679 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 208 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 644 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.