Rang Double · Saint-Ambroise
Valeur estimée
112 100 $
Terrain · 1 946 $/m² · 57,6 m² · terrain 5 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 800 $
Rôle antérieur 14 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438205741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 200 $
ID provincial
94255438205741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
213 515 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 20 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (1 140 $/m²) 57 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 810 $ Poids 8 % |
| 2 | 33, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 721 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 889 $ Poids 4 % |
| 3 | 707, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 614 $/m²) 74,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 851 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 920 $/m²) 67,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 452 $ Poids 3 % |
| 5 | 48, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 065 $/m²) 77,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 458 $ Poids 2 % |
| 6 | 760, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 361 000 $ (4 247 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −58 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 367 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 931 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, rue Brassard, Saint-Ambroise 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 144 000 $ (1 776 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 051 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 188 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 458 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Bergeron Ouest, Saint-Ambroise 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (3 180 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −43 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.