410 Rang Double · Saint-Ambroise
Valeur estimée
201 800 $
Autre · 3 479 $/m² · 58 m² · constr. 1965 · terrain 66 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 313,3 m²
Frontage
181,4 m
CUBF
8291
Usage
Service d’horticulture
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 116 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
438304819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
94255438304819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 42 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Ambroise 2025-04-15 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (1 477 $/m²) 47,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 83 638 $ Poids 2 % |
| 2 | 22, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (1 140 $/m²) 57 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 538 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 920 $/m²) 67,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 137 686 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 120 965 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 217 500 $ (3 143 $/m²) 69,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 428 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 220 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 77, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 96 500 $ (1 592 $/m²) 60,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 469 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 121 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 128 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.