191 Rue Halley · Saint-Ambroise
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 82,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 134 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447175507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
94255447175507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 58 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Daigle, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 166 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 715 $ Poids 60 % |
| 2 | 2, chemin Morin Sud, Saint-Ambroise 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 93 750 $ (1 202 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −937 $ | 95 577 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, rue Lemieux, Saint-Ambroise 2025-07-07 · 279 m · Vendu 215 000 $ (2 312 $/m²) 93 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 822 $ Poids 54 % |
| 4 | 5421, route St-Léonard, Saguenay 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 588 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 092 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, chemin du Cran, Saint-Ambroise 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 957 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 262 208 $ Poids 48 % |
| 6 | 1180, rue des Loutres, Saguenay 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 614 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 559 $ Poids 36 % |
| 7 | 5643, Chemin Beaulieu, Saguenay 2024-12-18 · 734 m · Vendu 222 000 $ (2 392 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 263 481 $ Poids 30 % |
| 8 | 4, Rue de la Décharge, Saint-Ambroise 2024-04-12 · 548 m · Vendu 230 000 $ (2 886 $/m²) 79,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 277 162 $ Poids 21 % |
| 9 | 5901, Route Saint-Léonard, Saguenay 2024-03-04 · 335 m · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 333 796 $ Poids 20 % |
| 10 | 5531, route St-Léonard, Saguenay 2024-06-14 · 939 m · Vendu 235 000 $ (2 825 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 287 206 $ Poids 20 % |
| 11 | 1180, rue des Loutres, Saguenay 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 478 $ Poids 15 % |
| 12 | 5643, Chemin Beaulieu, Saguenay 2024-03-01 · 734 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 245 776 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.