30 Rue Daigle · Saint-Ambroise
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 96,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 210 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447176105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
94255447176105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 75 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lemieux, Saint-Ambroise 2025-07-07 · 351 m · Vendu 215 000 $ (2 312 $/m²) 93 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 120 $ Poids 67 % |
| 2 | 5640, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-12-09 · 752 m · Vendu 543 000 $ (5 292 $/m²) 102,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 186 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −29 865 $ | 545 708 $ Poids 64 % |
| 3 | 5421, route St-Léonard, Saguenay 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 588 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 304 487 $ Poids 42 % |
| 4 | 5643, Chemin Beaulieu, Saguenay 2024-12-18 · 810 m · Vendu 222 000 $ (2 392 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 290 337 $ Poids 36 % |
| 5 | 2, chemin Morin Sud, Saint-Ambroise 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 93 750 $ (1 202 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +3 281 $ | 108 269 $ Poids 33 % |
| 6 | 5970, route Saint-Léonard, Saguenay 2024-09-26 · 211 m · Vendu 300 100 $ (2 713 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 544 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +10 504 $ | 352 290 $ Poids 28 % |
| 7 | 1180, rue des Loutres, Saguenay 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 614 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 091 $ Poids 27 % |
| 8 | 5761, route Saint-Léonard, Saguenay 2024-06-27 · 598 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 228 106 $ Poids 24 % |
| 9 | 5643, Chemin Beaulieu, Saguenay 2024-03-01 · 810 m · Vendu 195 000 $ (2 101 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 269 365 $ Poids 15 % |
| 10 | 5531, route St-Léonard, Saguenay 2024-06-14 · 983 m · Vendu 235 000 $ (2 825 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 317 694 $ Poids 14 % |
| 11 | 5901, Route Saint-Léonard, Saguenay 2024-03-04 · 420 m · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 367 195 $ Poids 14 % |
| 12 | 4, Rue de la Décharge, Saint-Ambroise 2024-04-12 · 524 m · Vendu 230 000 $ (2 886 $/m²) 79,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 307 857 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.