10 Rue Daigle · Saint-Ambroise
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 90,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 212 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447176692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
94255447176692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 80 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lemieux, Saint-Ambroise 2025-07-07 · 337 m · Vendu 215 000 $ (2 312 $/m²) 93 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 300 $ Poids 68 % |
| 2 | 5640, route Saint-Léonard, Saguenay 2025-12-09 · 692 m · Vendu 543 000 $ (5 292 $/m²) 102,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 186 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 587 111 $ Poids 54 % |
| 3 | 5421, route St-Léonard, Saguenay 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 588 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 326 453 $ Poids 52 % |
| 4 | 31, rue Daigle, Saint-Ambroise 2025-05-30 · 118 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 345 830 $ Poids 44 % |
| 5 | 2, chemin Morin Sud, Saint-Ambroise 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 93 750 $ (1 202 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 110 817 $ Poids 41 % |
| 6 | 5643, Chemin Beaulieu, Saguenay 2024-12-18 · 750 m · Vendu 222 000 $ (2 392 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 284 390 $ Poids 37 % |
| 7 | 1180, rue des Loutres, Saguenay 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 614 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 394 203 $ Poids 35 % |
| 8 | 19, chemin du Cran, Saint-Ambroise 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 957 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 080 $ Poids 34 % |
| 9 | 5761, route Saint-Léonard, Saguenay 2024-06-27 · 537 m · Vendu 195 000 $ (1 871 $/m²) 104,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 185 $ Poids 19 % |
| 10 | 5531, route St-Léonard, Saguenay 2024-06-14 · 923 m · Vendu 235 000 $ (2 825 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 887 $ Poids 18 % |
| 11 | 5901, Route Saint-Léonard, Saguenay 2024-03-04 · 370 m · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 361 846 $ Poids 17 % |
| 12 | 4, Rue de la Décharge, Saint-Ambroise 2024-04-12 · 575 m · Vendu 230 000 $ (2 886 $/m²) 79,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 494 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.