61 Rang Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 116 m² · constr. 1997 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 217 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447801627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
94255447801627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 85 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rang Est, Saint-Ambroise 2025-02-27 · 669 m · Vendu 508 000 $ (4 226 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 006 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 556 031 $ Poids 46 % |
| 2 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 431 305 $ Poids 30 % |
| 3 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 236 $ Poids 23 % |
| 4 | 45, Rang Est, Saint-Ambroise 2024-06-05 · 311 m · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 169 776 $ Poids 23 % |
| 5 | 673, Avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 69 500 $ (748 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 739 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 76 930 $ Poids 21 % |
| 6 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 351 625 $ Poids 20 % |
| 7 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 873 $ Poids 19 % |
| 8 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 307 046 $ Poids 19 % |
| 9 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 442 960 $ Poids 18 % |
| 10 | 815, Avenue de Florida Est, Saint-Ambroise 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 450 $ Poids 17 % |
| 11 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 939 $ Poids 17 % |
| 12 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 077 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.