39 Rang Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 75,3 m² · constr. 1980 · terrain 18 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 647,3 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 121 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447805291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
94255447805291300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 59 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-02-26 · 552 m · Vendu 280 000 $ (3 632 $/m²) 77,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 301 104 $ Poids 81 % |
| 2 | 415, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2025-10-30 · 321 m · Vendu 295 000 $ (4 552 $/m²) 64,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 736 $ Poids 59 % |
| 3 | 677, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 797 $/m²) 79 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 740 $ Poids 44 % |
| 4 | 419, avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2024-10-16 · 373 m · Vendu 210 000 $ (2 599 $/m²) 80,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 219 $ Poids 36 % |
| 5 | 501, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-08-14 · 987 m · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 673 $ Poids 32 % |
| 6 | 750, avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 321 $/m²) 78,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 489 $ Poids 29 % |
| 7 | 749, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (3 338 $/m²) 69,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 237 638 $ Poids 28 % |
| 8 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 253 347 $ Poids 27 % |
| 9 | 240, rue Fortin, Saint-Ambroise 2024-10-25 · 980 m · Vendu 190 000 $ (2 661 $/m²) 71,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 217 371 $ Poids 27 % |
| 10 | 688, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 867 $ Poids 26 % |
| 11 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 635 $ Poids 26 % |
| 12 | 510, avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 426 $/m²) 74,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 447 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.