55 Rang Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 169,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 279,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447813188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
94255447813188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 78 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 984 m · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 307 129 $ Poids 41 % |
| 2 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 870 $ Poids 14 % |
| 3 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 187 $ Poids 8 % |
| 4 | 38, rue Pedneault, Saint-Ambroise 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 454 $/m²) 144,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 473 $ Poids 7 % |
| 5 | 130, rue des Bâtisseurs, Saint-Ambroise 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 420 750 $ Poids 4 % |
| 6 | 684, Rue Simard, Saint-Ambroise 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 255 900 $ (1 646 $/m²) 155,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 340 381 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.