29 Rang Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 110,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 160 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447816371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
94255447816371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 74 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rang Est, Saint-Ambroise 2025-02-27 · 221 m · Vendu 508 000 $ (4 226 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 006 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 531 920 $ Poids 49 % |
| 2 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 913 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 402 102 $ Poids 49 % |
| 3 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 876 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 330 150 $ Poids 42 % |
| 4 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 411 543 $ Poids 38 % |
| 5 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 218 860 $ Poids 33 % |
| 6 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 389 456 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 539 $ Poids 31 % |
| 8 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 974 $ Poids 30 % |
| 9 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 267 330 $ Poids 30 % |
| 10 | 673, Avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 69 500 $ (748 $/m²) 92,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 739 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 74 910 $ Poids 27 % |
| 11 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 341 875 $ Poids 26 % |
| 12 | 290, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 364 728 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.