25 Rang Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 59,6 m² · constr. 1973 · terrain 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 93 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447816793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
94255447816793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 39 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2025-10-30 · 133 m · Vendu 295 000 $ (4 552 $/m²) 64,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 999 $ Poids 74 % |
| 2 | 501, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-08-14 · 851 m · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 423 $ Poids 53 % |
| 3 | 500, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2025-05-08 · 836 m · Vendu 100 000 $ (1 946 $/m²) 51,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 913 $ Poids 35 % |
| 4 | 688, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 620 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 302 $ Poids 29 % |
| 5 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (4 888 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 662 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 901 $ Poids 28 % |
| 6 | 681, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 70 338 $ (1 433 $/m²) 49,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 518 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −7 034 $ | 77 343 $ Poids 28 % |
| 7 | 63, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 923 $ Poids 23 % |
| 8 | 749, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (3 338 $/m²) 69,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 211 434 $ Poids 23 % |
| 9 | 240, rue Fortin, Saint-Ambroise 2024-10-25 · 886 m · Vendu 190 000 $ (2 661 $/m²) 71,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 632 $ Poids 16 % |
| 10 | 77, rue du Couvent, Saint-Ambroise 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 96 500 $ (1 592 $/m²) 60,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 469 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 124 822 $ Poids 14 % |
| 11 | 748, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (730 $/m²) 68,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 040 $ Poids 10 % |
| 12 | 80, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 846 $/m²) 67,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 127 443 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.