134 Route 172 · Saint-Ambroise
Valeur estimée
346 600 $
Autre · 1 414 $/m² · 245,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,2 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 203 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447837804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
94255447837804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 81 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-05-06 · 638 m · Vendu 155 000 $ (795 $/m²) 194,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 190 906 $ Poids 41 % |
| 2 | 40, rue du Pont Ouest, Saint-Ambroise 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 396 $/m²) 240 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 792 $ Poids 40 % |
| 3 | 350, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 538 $/m²) 250,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 071 $ Poids 34 % |
| 4 | 89, rue du Pont Ouest, Saint-Ambroise 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 455 $/m²) 219,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 393 633 $ Poids 32 % |
| 5 | 45-51, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 804 $/m²) 187,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +81 330 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 144 $ Poids 15 % |
| 6 | 400-402, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (1 753 $/m²) 172,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +63 888 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 408 349 $ Poids 12 % |
| 7 | 108, Rue Lespérance, Saint-Ambroise 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 416 192 $ (1 758 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 312 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −29 133 $ | 471 844 $ Poids 10 % |
| 8 | 125, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 377 $/m²) 195,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 359 742 $ Poids 7 % |
| 9 | 400-402, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 074 $/m²) 172,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 279 960 $ Poids 5 % |
| 10 | 385-389, Rue Simard, Saint-Ambroise 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (729 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 197 527 $ Poids 3 % |
| 11 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 483 $ Poids 2 % |
| 12 | 130, rue des Bâtisseurs, Saint-Ambroise 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 487 553 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.