129 Route 172 · Saint-Ambroise
Valeur estimée
260 500 $
Autre · 654 $/m² · 398,3 m² · constr. 1998 · terrain 7 273,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 273,8 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
5983
Usage
Vente au détail de gaz sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 212 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447838917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
94255447838917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 57 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2026-02-26 · 157 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 65 % |
| 2 | 93, Avenue d'Ocala, Saint-Ambroise 2026-06-04 · 406 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 64 % |
| 3 | 183, avenue de Panama, Saint-Ambroise 2026-03-23 · 306 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, Avenue de Daytona, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 489 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 62 % |
| 5 | 159, avenue du Panama, Saint-Ambroise 2025-12-22 · 296 m · Vendu 60 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 61 724 $ Poids 60 % |
| 6 | 847, avenue de Miami, Saint-Ambroise 2025-12-08 · 305 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, Avenue d'Ocala, Saint-Ambroise 2025-11-26 · 300 m · Vendu 57 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 57 715 $ Poids 58 % |
| 8 | 66, Avenue de Daytona, Saint-Ambroise 2025-10-31 · 354 m · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 930 $ Poids 56 % |
| 9 | 158, Avenue de Panama, Saint-Ambroise 2025-10-01 · 301 m · Vendu 53 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 54 731 $ Poids 55 % |
| 10 | 146, avenue de Panama, Saint-Ambroise 2025-10-29 · 413 m · Vendu 62 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 63 715 $ Poids 54 % |
| 11 | 69, avenue de Daytona, Saint-Ambroise 2025-09-12 · 366 m · Vendu 50 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 633 $ Poids 52 % |
| 12 | 557, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2026-07-28 · 808 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.