225 Route 172 · Saint-Ambroise
Valeur estimée
494 600 $
Autre · 904 $/m² · 546,9 m² · constr. 2000 · terrain 10 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
546,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 559 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
6392
Usage
Service de consultation en administration et en gestion des affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 431 700 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447896016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
94255447896016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 95 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, Avenue de Cocoa, Saint-Ambroise 2026-07-28 · 346 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 508, avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2026-05-07 · 320 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, Avenue de Daytona, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 449 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 63 % |
| 4 | 93, Avenue d'Ocala, Saint-Ambroise 2026-06-04 · 461 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 63 % |
| 5 | 674, avenue de Tampa, Saint-Ambroise 2026-06-30 · 534 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 61 % |
| 6 | 183, avenue de Panama, Saint-Ambroise 2026-03-23 · 472 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 255 $ Poids 60 % |
| 7 | 727, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2026-05-27 · 605 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 58 % |
| 8 | 599, rue Miami, Saint-Ambroise 2026-01-16 · 461 m · Vendu 70 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 72 979 $ Poids 58 % |
| 9 | 640, Avenue de la Florida, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 660 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 730, Avenue d'Orlando, Saint-Ambroise 2026-06-26 · 681 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 56 % |
| 11 | 404, Avenue de Mistook, Saint-Ambroise 2026-02-26 · 603 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 56 % |
| 12 | 146, avenue de Panama, Saint-Ambroise 2025-10-29 · 387 m · Vendu 62 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 64 335 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.