200 Rue Simard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 157,6 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 151 300 $ -5.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447904435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
94255447904435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 54 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 328 m · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 279 472 $ Poids 79 % |
| 2 | 59, rue Tremblay, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 709 m · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 196 540 $ Poids 53 % |
| 3 | 695, rue Simard, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 541 $/m²) 142,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 175 $ Poids 48 % |
| 4 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 708 m · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 650 $ Poids 40 % |
| 5 | 234, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-29 · 78 m · Vendu 124 000 $ (939 $/m²) 132,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 017 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 170 285 $ Poids 28 % |
| 6 | 38, rue Pedneault, Saint-Ambroise 2024-09-11 · 677 m · Vendu 210 000 $ (1 454 $/m²) 144,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 965 $ Poids 28 % |
| 7 | 161, rue Brassard, Saint-Ambroise 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 340 $/m²) 126,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 219 249 $ Poids 26 % |
| 8 | 130, rue des Bâtisseurs, Saint-Ambroise 2024-06-11 · 966 m · Vendu 365 000 $ (2 445 $/m²) 149,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 406 448 $ Poids 19 % |
| 9 | 684, Rue Simard, Saint-Ambroise 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 255 900 $ (1 646 $/m²) 155,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +47 536 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 330 754 $ Poids 16 % |
| 10 | 842, rue Simard, Saint-Ambroise 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 225 $/m²) 161,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 393 756 $ Poids 14 % |
| 11 | 445, Rue Jos-Nil-Girard, Saint-Ambroise 2024-03-19 · 636 m · Vendu 280 000 $ (2 151 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 355 759 $ Poids 12 % |
| 12 | 45, Rang Est, Saint-Ambroise 2024-06-05 · 970 m · Vendu 137 000 $ (1 071 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 182 466 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.