215 Rue Simard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 115 m² · constr. 1953 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 106 900 $ -7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447904859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
94255447904859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 47 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 672 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 152 310 $ Poids 79 % |
| 2 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 204 111 $ Poids 70 % |
| 3 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 90 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 410 570 $ Poids 68 % |
| 4 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 508 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 699 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 408 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 341 $ Poids 61 % |
| 6 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 432 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 985 $ Poids 56 % |
| 7 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 222 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 034 $ Poids 54 % |
| 8 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 79 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 309 918 $ Poids 52 % |
| 9 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 504 m · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 320 978 $ Poids 50 % |
| 10 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 666 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 836 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rang Est, Saint-Ambroise 2025-02-27 · 664 m · Vendu 508 000 $ (4 226 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 006 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 541 218 $ Poids 45 % |
| 12 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 634 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 350 503 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.