245 Rue Savard · Saint-Ambroise
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 108,6 m² · constr. 2008 · terrain 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 196 000 $ +0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447905032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
94255447905032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 78 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 645 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 928 $ Poids 80 % |
| 2 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 4 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 053 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 623 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 279 $ Poids 71 % |
| 4 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 256 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 265 $ Poids 63 % |
| 5 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 42 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 004 $ Poids 63 % |
| 6 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 491 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 399 613 $ Poids 58 % |
| 7 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 656 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 404 225 $ Poids 55 % |
| 8 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 433 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 872 $ Poids 55 % |
| 9 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 447 m · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 282 $ Poids 54 % |
| 10 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 480 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 907 $ Poids 52 % |
| 11 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 430 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 271 $ Poids 50 % |
| 12 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 702 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 979 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.