27 Rue Lespérance Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 100,7 m² · constr. 1956 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 181 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447909850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
94255447909850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 64 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 267 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 193 295 $ Poids 95 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 236 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 985 $ Poids 80 % |
| 3 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 360 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 326 645 $ Poids 74 % |
| 4 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 436 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 297 380 $ Poids 74 % |
| 5 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 250 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 737 $ Poids 69 % |
| 6 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 421 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 291 204 $ Poids 66 % |
| 7 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 233 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 053 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 935 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 217 037 $ Poids 61 % |
| 9 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 386 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 383 050 $ Poids 61 % |
| 10 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 793 $ Poids 59 % |
| 11 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 206 259 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 287 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 145 555 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.