177 Rue Gagnon · Saint-Ambroise
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 117,9 m² · constr. 1959 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 143 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447914834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
94255447914834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 55 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 741 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 158 636 $ Poids 77 % |
| 2 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 602 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 472 $ Poids 69 % |
| 3 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 195 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 416 151 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 416 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 545 $ Poids 63 % |
| 5 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 695 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 913 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 404 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 377 552 $ Poids 56 % |
| 7 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 235 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 400 917 $ Poids 49 % |
| 8 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 715 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 716 $ Poids 49 % |
| 9 | 1, rang Est, Saint-Ambroise 2025-02-27 · 611 m · Vendu 508 000 $ (4 226 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 006 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 547 346 $ Poids 48 % |
| 10 | 348, rang Ouest, Saint-Ambroise 2026-06-03 · 455 m · Vendu 260 000 $ (1 839 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 233 873 $ Poids 48 % |
| 11 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 177 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 321 795 $ Poids 46 % |
| 12 | 65, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-07-29 · 708 m · Vendu 255 000 $ (1 919 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 563 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.