32 Rue Pont Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 94,6 m² · constr. 1964 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 98 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447917033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
94255447917033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 48 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 353 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 268 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 569 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 299 006 $ Poids 82 % |
| 3 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 420 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 195 401 $ Poids 80 % |
| 4 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 438 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 318 077 $ Poids 74 % |
| 5 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 263 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 293 906 $ Poids 68 % |
| 6 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 117 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 367 319 $ Poids 66 % |
| 7 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 343 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 634 $ Poids 66 % |
| 8 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 495 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 345 683 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 868 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 670 $ Poids 61 % |
| 10 | 291, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-03-28 · 188 m · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 281 450 $ Poids 58 % |
| 11 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 209 576 $ Poids 58 % |
| 12 | 290, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-03-03 · 116 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 329 176 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.