26 Rue Desbiens · Saint-Ambroise
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 91,4 m² · constr. 2012 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 190 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447919329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
94255447919329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 80 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 418 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 984 $ Poids 91 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 259 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 375 897 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 608 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 506 $ Poids 78 % |
| 4 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 291 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 375 528 $ Poids 74 % |
| 5 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 156 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 309 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 825 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 226 137 $ Poids 73 % |
| 7 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 807 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 451 $ Poids 72 % |
| 8 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 760 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 281 $ Poids 70 % |
| 9 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 810 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 374 $ Poids 70 % |
| 10 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 788 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 323 900 $ Poids 68 % |
| 11 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 895 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 472 $ Poids 68 % |
| 12 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 263 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 257 992 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.