59 Rue Lespérance Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 92,4 m² · constr. 1971 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 171 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447919400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
94255447919400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 67 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 283 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 404 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 475 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 305 353 $ Poids 88 % |
| 3 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 245 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 200 275 $ Poids 77 % |
| 4 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 310 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 325 677 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 705 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 264 620 $ Poids 72 % |
| 6 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 919 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 206 885 $ Poids 68 % |
| 7 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 281 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 958 $ Poids 68 % |
| 8 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 903 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 238 580 $ Poids 66 % |
| 9 | 690, rue des Saules, Saint-Ambroise 2026-01-30 · 849 m · Vendu 345 000 $ (3 881 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 380 272 $ Poids 65 % |
| 10 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 889 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 160 215 $ Poids 65 % |
| 11 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 435 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 341 355 $ Poids 65 % |
| 12 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 872 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 285 656 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.