62 Rue Pont Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 114,9 m² · constr. 2008 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 206 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447927371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
94255447927371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 77 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 525 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 247 $ Poids 85 % |
| 2 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 429 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 014 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 485 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 069 $ Poids 68 % |
| 4 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 301 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 178 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 144 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 231 $ Poids 65 % |
| 6 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 186 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 828 $ Poids 60 % |
| 7 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 45 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 850 $ Poids 55 % |
| 8 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 265 950 $ Poids 53 % |
| 9 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 460 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 771 $ Poids 53 % |
| 10 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 410 m · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 449 $ Poids 52 % |
| 11 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 272 381 $ Poids 52 % |
| 12 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 368 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 414 736 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.