59 Rue Pont Est · Saint-Ambroise
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 161 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447927465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
94255447927465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 68 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-05-21 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 876 $ Poids 87 % |
| 2 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 981 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue de l'Espérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-11-12 · 477 m · Vendu 325 000 $ (2 602 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 323 870 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 96 m · Vendu 270 000 $ (2 209 $/m²) 122,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 283 986 $ Poids 66 % |
| 5 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 341 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 412 302 $ Poids 64 % |
| 6 | 41, rue Pilote, Saint-Ambroise 2025-04-02 · 165 m · Vendu 360 000 $ (3 150 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 412 203 $ Poids 60 % |
| 7 | 57, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2025-04-22 · 417 m · Vendu 160 000 $ (1 297 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 174 019 $ Poids 55 % |
| 8 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 233 733 $ Poids 54 % |
| 9 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 90 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 436 089 $ Poids 54 % |
| 10 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 550 $ Poids 53 % |
| 11 | 43, rue Lespérance Ouest, Saint-Ambroise 2025-03-20 · 391 m · Vendu 280 000 $ (2 593 $/m²) 108 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 745 $ Poids 51 % |
| 12 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 322 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 379 374 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.