13 Rue Pilote · Saint-Ambroise
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447927947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
94255447927947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 72 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 377 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 459 $ Poids 90 % |
| 2 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 287 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 349 235 $ Poids 77 % |
| 3 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 477 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 335 272 $ Poids 77 % |
| 4 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 128 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 402 793 $ Poids 70 % |
| 5 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 676 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 598 $ Poids 70 % |
| 6 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 405 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 322 705 $ Poids 67 % |
| 7 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 473 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 229 867 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 214 713 $ Poids 59 % |
| 9 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 384 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 379 393 $ Poids 57 % |
| 10 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 573 $ Poids 54 % |
| 11 | 290, rue Simard, Saint-Ambroise 2025-03-03 · 302 m · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 356 891 $ Poids 53 % |
| 12 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 213 684 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.