357 Rue Gagnon · Saint-Ambroise
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 99,8 m² · constr. 2010 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 219 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447928254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
94255447928254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 80 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 297 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 425 $ Poids 93 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 384 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 387 404 $ Poids 78 % |
| 3 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 272 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 389 543 $ Poids 77 % |
| 4 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 578 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 167 $ Poids 71 % |
| 5 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 165 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 082 $ Poids 70 % |
| 6 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 418 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 648 $ Poids 66 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 964 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 234 136 $ Poids 61 % |
| 8 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 381 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 265 958 $ Poids 60 % |
| 9 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 390 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 427 298 $ Poids 59 % |
| 10 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 257 241 $ Poids 58 % |
| 11 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 251 677 $ Poids 56 % |
| 12 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 782 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 062 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.