16 Rue Pilote · Saint-Ambroise
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 87 m² · constr. 1981 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 136 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447928510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
94255447928510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 64 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 625 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 078 $ Poids 82 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 426 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 317 792 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 831 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 269 655 $ Poids 73 % |
| 4 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 933 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 163 155 $ Poids 66 % |
| 5 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 927 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 290 669 $ Poids 66 % |
| 6 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 287 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 332 768 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 975 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +6 211 $ | 219 803 $ Poids 63 % |
| 8 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 94 868 $ Poids 61 % |
| 9 | 466, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-07-31 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 334 635 $ Poids 61 % |
| 10 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 422 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 217 765 $ Poids 60 % |
| 11 | 91, rue Lalancette, Saint-Ambroise 2025-07-02 · 578 m · Vendu 352 500 $ (3 934 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 598 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 330 733 $ Poids 60 % |
| 12 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 243 152 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.