26 Rue Pilote · Saint-Ambroise
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 100,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 198 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447928594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
94255447928594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 80 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 299 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 005 $ Poids 94 % |
| 2 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 247 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 359 954 $ Poids 77 % |
| 3 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 415 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 346 208 $ Poids 77 % |
| 4 | 299, rue Gagnon, Saint-Ambroise 2025-06-30 · 174 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 414 985 $ Poids 70 % |
| 5 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 605 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 109 $ Poids 69 % |
| 6 | 239, rue Fortin, Saint-Ambroise 2025-07-08 · 438 m · Vendu 299 000 $ (3 036 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 332 609 $ Poids 66 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 959 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 216 670 $ Poids 60 % |
| 8 | 245, rue Savard, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 412 m · Vendu 418 000 $ (3 849 $/m²) 108,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 382 472 $ Poids 60 % |
| 9 | 52, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 442 $ Poids 59 % |
| 10 | 416, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2025-06-20 · 413 m · Vendu 225 000 $ (2 432 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 237 438 $ Poids 59 % |
| 11 | 66, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 206 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 221 398 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 790 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 295 406 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.