460 Rue Arthur-Asselin · Saint-Ambroise
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 90,2 m² · constr. 2004 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 166 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447929709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
94255447929709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 458
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise
Vaut plus que 65 % des 2 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Blackburn, Saint-Ambroise 2026-06-23 · 546 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 100 $ Poids 87 % |
| 2 | 424, rue Lavoie, Saint-Ambroise 2026-01-22 · 397 m · Vendu 325 000 $ (3 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 360 789 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue Bergeron Est, Saint-Ambroise 2026-07-09 · 651 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 306 444 $ Poids 78 % |
| 4 | 67, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-05-01 · 742 m · Vendu 155 000 $ (1 782 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 305 $ Poids 75 % |
| 5 | 475, rue Jos-Nil Girard, Saint-Ambroise 2025-09-30 · 154 m · Vendu 322 000 $ (3 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 373 526 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, rue des Épinettes, Saint-Ambroise 2026-06-19 · 804 m · Vendu 227 500 $ (2 446 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 215 569 $ Poids 73 % |
| 7 | 57, rue des Pins, Saint-Ambroise 2026-04-22 · 731 m · Vendu 274 900 $ (3 234 $/m²) 85 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 321 959 $ Poids 72 % |
| 8 | 716, rue Deschênes, Saint-Ambroise 2026-05-08 · 857 m · Vendu 235 000 $ (2 658 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 856 $ Poids 70 % |
| 9 | 30, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-06-05 · 776 m · Vendu 207 029 $ (2 471 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 611 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +20 703 $ | 238 248 $ Poids 70 % |
| 10 | 93, rue Gaudreault, Saint-Ambroise 2026-07-02 · 156 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 150 $ Poids 69 % |
| 11 | 6, rue de la Prairie, Saint-Ambroise 2026-06-01 · 898 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 193 662 $ Poids 68 % |
| 12 | 36, rue du Ruisseau, Saint-Ambroise 2026-07-08 · 820 m · Vendu 90 000 $ (1 074 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 437 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.